2015年7月10日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji プライベート賃貸VS持ち家 賃貸VS持ち家 どっちがお得？ 今回は賃貸と持ち家のどちらがお得かについて書いてみようと思います。 賃貸と持ち家というテーマは不動産関係のブログ記事やアクセス数にて上位を占める記事テーマ ですね。競合記事も多いので書くの […]
2015年4月3日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋に騙し取られやすい費用とは？ 不動産屋に騙し取られやすい費用とは？ 今回はお客様が支払っているお金について書いてみようと少し思います。 お客様は契約時に様々な金銭を支払います。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社利用料・ 前家賃・日割り家賃・ […]
2015年3月16日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由② 不動産屋の審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由② 前回の続きで不動産屋の審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由について 引き続き書いてみようと思います。 前回で少し触れたように保証会社というのは幾つ […]
2015年3月16日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由① 不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由① 今回は不動産屋には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由について少し書いてみようと 思います。 今まで引っ越しをした事がある方であれば入居審査というもの […]
2015年3月15日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情４月からモバイルフレンドリーテストにより不動産サイトがランク下落？ モバイルフレンドリーテストにより不動産サイトがランク下落？ 今回はGoogleのモバイルフレンドリー適応について少し書いてみようと思います。 モバイルフレンドリーとはスマートフォンに適切に表示されるように最適化してある事 […]
2015年3月13日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情原状回復義務は今後緩和されていく？URのDIY住宅 原状回復義務は今後緩和されていく？ 今回は原状回復義務の緩和について少し書いてみようと思います。 原状回復義務とは入居者の退去時にお部屋を借りた時の状態に原状復帰する事を言います。 この原状回復義務には自然損耗などは含ま […]
2015年3月12日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情賃貸の今後の３大テーマって？ 賃貸の今後の３大テーマって？ 今回は今後の賃貸業界のテーマについて少し書いてみようと思います。（あくまで個人的なテーマです） 不動産業界は昔から業界自体の流れが遅いとか古いとか言われる事が多くあります。 例えば不動産屋同 […]
2015年3月9日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情業界激震。多様化する仲介手数料無料会社の猛追 賃貸の手数料無料会社の猛追 今回は賃貸の多様化してきている手数料無料会社について少し書いてみようと思います。 賃貸において不動産屋の手数料収入は主に仲介手数料になります。 通常であれば仲介手数料は家賃１か月分が普通でし […]
2015年3月8日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情住宅ローン借り換えの注意点とは？ 住宅ローン借り換えの注意点とは？ 今回は住宅ローンの借り換えについて少し書いてみようと思います。 借り換えとは現在の住居に住み続ける事を前提にして他の金融機関などで現在よりも有利な条件でローンを 組み替える事です。 現在 […]
2015年3月6日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由 賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由 今回は賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由について少しだけ書いてみようと思います。 印鑑証明書とはその名の通り、その印鑑が役所に登録してある印鑑である事を証明するための書類です。 不動産取引 […]
2015年3月5日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情審査を通過した後でも入居者募集は続いている？ 部屋止めとは？ 今回は部屋の申込をした後の部屋の入居者募集について少し買いてみようと思います。 お客様の中には色々な事情があり気に入った部屋が見つかったとしても仕事の都合により 入居が１か月先になってしまう場合や学校の入 […]
2015年3月4日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋の「追客」とは？ 不動産屋の「追客」とは？ 今回は不動産屋の追客について少しだけ書いてみようと思います。 追客というとなんか嫌らしい感じに受け取る人もいるかもしれませんが大事な事だと思います。 不動産業に限らず他の商売でも追客は必須となっ […]
2015年3月3日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情近所のノラ猫に餌をあげる事は違法か？ マンションでのペット飼育とノラ猫の餌やり 今回は近所のノラ猫に餌をあげる事は違反かどうかについて少し書いてみようと思います。 近所の人がノラ猫に餌をあげている光景はよく見かけますね。本人も動物が好きで餌をあげているんだろ […]
2015年3月3日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋への苦情はどこへ連絡？ 不動産屋への苦情先はどこへ？ 今回は不動産屋への苦情先について少し書いてみようと思います。 賃貸・売買に関わらず不動産取引についてのトラブルは意外と多くあります。 通常の買い物と違い不動産取引は高額になりがちな為、トラブ […]
2015年3月1日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情部屋のブレーカーが落ちてしまう時には？ 部屋のブレーカーが落ちてしまう時には？ 今回はお部屋のブレーカーが落ちてしまう時について少し書いてみようと思います。 使用電力によってはブレーカー が簡単に落ちてしまう時があります。 例えばエアコンと電子レンジと炊飯器を […]
2015年2月28日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情隣家の悪臭と悪臭防止法 隣家の悪臭と悪臭防止法 今回は隣家の悪臭について書いてみようと思います。 隣家の悪臭について悩まされている人も中にはいると思います。例えばテレビで時々ニュースになるような隣家の ゴミ屋敷や過剰にペットを飼育している事によ […]
2015年2月27日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情業界の「抜き行為」とは？ 業界の「抜き行為」とは？ 今回は不動産業界において以前から問題視される抜き行為について少し書いてみようと思います。 一般消費者の方はこの抜き行為という言葉に聞き馴染みがないかもしれません。 しかし消費者の方の一部ではこの […]
2015年2月26日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情町内会・自治会の加入は強制か任意か？ 町内会・自治会の加入は強制か任意か？ 今回は町内会や自治会への加入の有無などについて少し書いてみようと思います。 賃貸であればまだ少ないかもしれませんが持家の人やマンションに入居している方であれば町内会に加入している 人 […]
2015年2月25日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情更新拒絶の正当事由が不要な３つの契約形態とは？ 更新拒絶の正当事由が不要な３つの契約形態とは？ 今回は賃貸借契約において契約更新時に更新拒絶の際に正当事由が不要となる３つの契約形態について 少し書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約であれば貸主から解約を希望したり […]
2015年2月24日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情マンション騒音の受忍限度とは？ 騒音トラブルと受忍限度 今回はマンションの騒音問題について少し書いてみようと思います。 マンションの騒音問題は無くなる事はありません。マンションの住人の方々からも様々な 悲鳴が聞こえてくる事があります。 例えば隣や上の階 […]
2015年2月23日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情賃貸の善管注意義務違反により更新拒絶？ 善管注意義務違反により更新拒絶？ 今回は賃貸の善管注意義務について少しだけ書いてみようと思います。 善管注意義務なんてあまり聞き慣れない言葉ですね。この言葉は賃貸に関わらず法律用語として用いられる事が あります。賃貸で借 […]
2015年2月22日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情賃貸契約締結後、入居前にキャンセルした場合の返金はどうなる？ 契約締結後、入居前にキャンセルした場合の返金はどうなる？ 今回は契約を締結してお金を全額支払った後にお客様都合でキャンセルした場合の返金について少し書いて みようと思います。 ご存じの通りお部屋を賃貸で借りる時には様々な […]
2015年2月21日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情BS・CS 衛星放送が賃貸で見れない？ BS・CSの衛星放送が賃貸で見れない？ 今回は衛星放送について少し書いてみようと思います。 よくベランダにアンテナを取り付けている部屋をよく見かけますね。 物件によってBSアンテナ付とか資料に書いてあるものもあります。付 […]
2015年2月20日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情隣家の失火につき自分の家まで火事。隣家に責任は？ 隣家の失火につき自分の家まで火事！隣家に責任は？ 今回は火事について少し書いてみたいと思います。 火事は怖いですね。特にこの乾燥する季節は注意しなければいけません。 特に住宅が密集する地域では隣家が火事を出すと自分の家ま […]
2015年2月19日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情隣家の木の枝・根・枯葉は対処できるか 隣家の木の枝・根・枯葉は対処できるか 今回は隣家の木の枝や根や枯葉はどうするかについて書いてみようと思います。 意外とあるのがこの問題だと思います。もっともご近所同士が仲良しであれば多少木の枝が自分の敷地に 入り込んでい […]
2015年2月18日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情隣の土地は借金してでも買えって？ 本八幡 賃貸 仲介手数料無料 隣の土地は借金してでも買えって？ 昔から不動産に関してはこんな言葉があります。「隣の土地は借金してでも買え」という言葉ですが はじめて聞いた方もいると思います。この言葉にはどんな意味があるの […]
2015年2月17日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋は儲かるのか？② 不動産屋は儲かるのか？② 前回の続きで不動産屋は儲かるのかについて少し書いてみようと思います。 前回は不動産屋の３大コストとして人件費・広告費・店舗家賃についてざっくり書いてみました。 当然、不動産屋にかかる費用としては […]
2015年2月16日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋は儲かるのか？① 不動産屋は儲かるのか？① 今回は不動産屋は儲かるかというテーマで少し書いてみようと思います。 街を歩くとたくさんの不動産屋がありますね。駅前の１階の路面店で大きく展開している店舗もあれば 空中店舗で割とひっそりと店舗を構 […]
2015年2月15日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情未成年者の賃貸借契約は可能か 未成年者の賃貸借契約は可能か 今回は未成年者の賃貸借契約について書いてみようと思います。 未成年者であっても一人暮らしをしたい場合や、状況によって１人暮らしをせざるを得ない家庭環境の場合もあるか と思います。 しかし成人 […]
2015年2月14日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情リフォームと賃貸住宅について リフォームと賃貸住宅について 今回はリフォームについて少し書いてみようと思います。 リフォームといえば賃貸ではなく自己所有の家に対してのリフォームを想像する方も多いかと思います。 実際その通りなのですが中には賃貸住宅の中 […]
2015年2月13日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情駐車場経営のメリット・デメリット 駐車場経営のメリット・デメリット 今回は駐車場経営について書いてみようと思います。 ふと土地活用を考えた時、住宅を賃貸して賃料を得る人もいれば駐車場経営により賃料を得る人もいると思いま す。どちらが良いかというのは難しい […]
2015年2月12日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情不動産屋の物件の掲載許可とは？ 不動産屋の物件の掲載許可とは？ 今回は不動産屋の物件の掲載許可について少しだけ書いてみようと思います。 不動産屋はホームページやポータルサイト（スーモさんやアットホームさんやホームズさん等）に物件を 掲載します。 当然お […]
2015年2月10日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情契約者が死亡した場合、内縁の妻は退去すべきか？ 舞浜 賃貸 仲介手数料無料 契約者が死亡した場合、内縁の妻は退去すべきか？ 今回は契約者が死亡した後の賃貸借について少し書いてみようと思います。 契約者が死亡した場合、先立たれたその悲しみによって手続きどころではない場合 […]
2015年2月10日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情自己破産を理由に契約解除は可能か 下総中山 賃貸 仲介手数料無料 自己破産を理由に契約解除は可能か 今回は入居者が破産宣告をした場合の契約解除について少し書いてみようと思います。 自己破産とはよく知られる通り、財産などが無いために支払時期が到来しても継続 […]
2015年2月10日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情家賃・敷金の振込手数料はどちらが負担する？ 千葉 賃貸 家賃の振込手数料はどちらが負担する？ 今回は家賃や敷金の振込手数料について書いてみようと思います。 ちょっと細かいテーマですが気になる人ももしかしたらいるかも？しれませんので一応書きます。 振込手数料といえば […]
2015年2月10日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情オーナーチェンジ時に起きるトラブルとは 西船橋 賃貸 オーナーチェンジ時に起きるトラブルとは 今回はオーナーチェンジ時のトラブルについて少し書いてみようと思います。 オーナーチェンジとは賃貸物件の所有者が入居者が入ったままの状態でその物件を売却する事です。 借 […]
2015年2月9日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 千葉県内の駅の魅力船橋市 賃貸 二和向台駅のご案内 [船橋市 賃貸] 二和向台駅のご案内 今回は二和向台駅について少し書いてみようと思います。 二和向台駅は新京成線上の駅になります。両隣は鎌ヶ谷大仏駅と三咲駅があり両駅とも距離が近いです。 二和向台駅は１９４９年に開業され […]
2015年2月9日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情自動販売機を自分の土地に設置？ 北習志野 賃貸 自動販売機を自分の土地に設置？ 今回は自動販売機の設置について少し書いてみようと思います。 自動販売機というと不動産というテーマから若干外れてしまいますが、他にテーマも思い つかないのでこれでいきたいと思 […]
2015年2月8日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について レインズへの登録義務 京成津田沼 賃貸 一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について 今回は媒介契約について書いてみようと思います。 契約種類には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約があります。 不動産会社は依頼者との間で媒介契約を結ぶこ […]
2015年2月8日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情角部屋にデメリットがある？ 本八幡 賃貸 角部屋にデメリットがある？ 今回は角部屋について少し書いてみようと思います。 角部屋といえば部屋の位置的にも人気のお部屋です。 壁も片側１面にしか接していないですし、心理的にも端っこって気が楽と感じる人も多 […]
2015年2月8日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情お墓近くの物件は買いか？ 新鎌ヶ谷 賃貸 お墓近くの物件は買いか？ 今回はお墓近くの物件について少し書いてみようと思います。 お墓近くに自分の家がある、、となると皆さんはどう考えるでしょうか。 気味が悪い、、とか夜帰宅する時に帰り道にお墓があると […]
2015年2月7日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 千葉県内の駅の魅力船橋 賃貸 京成船橋駅のご案内 船橋 賃貸 京成船橋駅のご案内 今回は京成船橋駅にについて書いてみようと思います。 京成船橋駅は京成線上の駅になります。京成線６９駅中でも第４位と利用客も多い駅です。 ２０１３年の乗降客は９３０００人を超え年々乗降客も増 […]
2015年2月7日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情マンションの１階に住む１７のメリット 松戸 賃貸 マンションの１階に住むメリット 今回はマンションやアパートでも最下階である１階について少し書いてみようと思います。 一概には言えませんがどちらかと言えば１階物件は借主さんにとっては敬遠されがちです。 特に女性 […]
2015年2月7日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情夜逃げと残置物について 柏 賃貸 仲介手数料無料 夜逃げと残置物について 今回は夜逃げと残置物について少し書いてみようと思います。 夜逃げの経験がある方は少ないとは思いますが実際に身近で起こる事です。 私も昔に自宅の裏の住人が夜逃げをしていたの […]
2015年2月6日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 千葉県内の駅の魅力千葉市 賃貸 新検見川駅のご案内 [千葉市 賃貸] 新検見川駅のご案内 今回は新検見川駅について少し書いてみようと思います。 新検見川駅は総武線上の駅になります。千葉市の花見川区に所在する駅です。 １９５１年に日本国有鉄道の駅として開業したそうで、急行は […]
2015年2月5日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情マンションで水漏れ事故が起こったら 津田沼 賃貸 マンションで水漏れ事故が起こったら 今回は水漏れ事故について少し書いてみようと思います。 水漏れ事故は賃貸マンション内（アパート内）でもよく起こるトラブルです。 水漏れを起こした住人の部屋が大変な状態になる […]
2015年2月5日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情一時使用目的の賃貸借とは？ 千葉 賃貸 一時使用目的の賃貸借とは？ 今回は一時使用目的の賃貸借について少し書いてみようと思います。 あまり聞き馴染みのない契約形態ですが実際に存在する借家契約になります。 また一時使用と聞くと定期借家契約との違いも気 […]
2015年2月5日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情管理費・修繕積立金が足りない？ [柏 賃貸 仲介手数料無料] 管理費・修繕積立金が足りない？ 今回は管理費と修繕積立金について少し書いてみようと思います。 管理費と修繕積立金という言葉を聞いた事がない人もいるかもしれません。特に賃貸でお住まいの方に と […]
2015年2月4日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 千葉県内の駅の魅力習志野市 賃貸 京成大久保駅のご案内 [習志野市 賃貸 仲介手数料無料] 京成大久保駅のご案内 今回は京成大久保駅について書いてみようと思います。 京成大久保駅は千葉県習志野市にある駅になります。１９３１年に大久保駅から今の京成大久保駅に改称し 現在に至って […]
2015年2月4日 / 最終更新日 : 2018年8月29日 kenji 不動産屋の賃貸事情クロス（壁紙）の張り替えの原状回復について [八千代市 賃貸] クロス（壁紙）の張り替えの原状回復について 今回はクロスの張り替えの原状回復について少しだけ書いてみようと思います。 お部屋の退去時の原状回復名目の中で割と問題になるのがこのクロスの張り替えです。クロ […]
