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千葉県 賃貸 お役立ちブログ
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賃貸 契約事務

審査を通過した後でも入居者募集は続いている?

部屋止めとは? 今回は部屋の申込をした後の部屋の入居者募集について少し買いてみようと思います。 お客様の中には色々な事情があり気に入った部屋が見つかったとしても仕事の都合により 入居が1か月先になってしまう場合や学校の入 …

一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について レインズへの登録義務

京成津田沼 賃貸 一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について 今回は媒介契約について書いてみようと思います。 契約種類には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約があります。 不動産会社は依頼者との間で媒介契約を結ぶこ …

管理費と共益費と管理委託料の違い

[西船橋 賃貸] 管理費と共益費と管理委託料の違いについて 今回は管理費と共益費と管理委託料の違いについて少し書いてみようと思います。 この3つは混同されている方も割と多くいます。また管理費と共益費の混同はわかりますが管 …

ゼロゼロ物件の落とし穴 

[津田沼 賃貸 仲介手数料無料] ゼロゼロ物件の落とし穴 今回はゼロゼロ物件についてになります。 ゼロゼロ物件というのは敷金=0、礼金も=0 という物件の事です。 またこれに仲介手数料=0 も加わるとトリプル0物件が出来 …

不動産屋の物件写真撮影 Googleストリートビューなど

習志野市 賃貸 不動産屋の物件写真撮影について 不動産屋の物件写真撮影について簡単に書いてみようと思います。 そもそも不動産屋にとって物件の写真撮影は大切な仕事です。自社のホームページに掲載する写真にも 使われます。 ま …

不動産屋の物件紹介の優先度 希望の部屋を出してもらえない

船橋市 賃貸 仲介手数料無料 不動産屋の物件紹介の優先度 今回は不動産屋が物件を紹介する時の優先度を幾つか書いてみようと思います。 皆さんは不動産屋に行ってはみたけれど、なかなか自分の希望とマッチした物件を提示してもらえ …

賃貸 入居審査の具体的な内容 審査を突破するには

賃貸 入居審査の具体的な内容 今回は入居審査について幾つか書いてみようと思います。 お部屋が決まったら入居審査をする事になります。申込書に書かれた内容を不動産会社(管理会社)と大家さん がチェックする訳ですが、審査から契 …

フリーレント物件のメリット・デメリット

賃貸 フリーレント物件のメリット・デメリットについて 今回はフリーレント物件について書いてみようと思います。 最近フリーレント物件が多くなってきました。やはり最初の数か月が無料になるという事は借主さんに とっても魅力的に …

賃貸契約 「子供禁止特約」は有効か

契約書にて子供禁止特約は有効か それでは今回は子供禁止の特約について書いてみようと思います。 そもそも賃貸借契約の特約とはどのようなものでしょうか。一度でも引っ越しをした事がある方は見た事が あるかもしれませんが契約書記 …

お部屋の内見について あれこれ

船橋市 賃貸 お部屋の内見について 今回はお部屋の内見について書いてみようと思います。 さて内見についてですがいよいよお部屋が決まって部屋を見に行こう!となる訳ですがその前にできれば メジャーやデジカメなど持っていけたら …

不動産業界 隠語集

不動産 隠語・専門用語 今回は不動産業界の専門用語を書いてみようと思います。 賃貸だけでなく売買での用語も多少含まれています。 なかなか普段聞かない言葉もあるかと思いますが幾つか挙げてみたいと思います。   隠 …

賃貸のあなたのお部屋が狭く見えるその理由

あなたのお部屋が狭く見えるかもしれない理由 今回はお部屋の狭く見える理由について書いてみようと思います。 通常お部屋の間取りは図面などに「何㎡」と広さが明記されています。 しかし実際内見してみると、もしくは入居してみると …

単身者専用のお部屋なのに同居 発覚するケース

単身者専用のお部屋に複数人で同居できるか さて今回は単身者専用のお部屋での同居についてです。 入居を決めた後に友人や彼女を同居させる事になった、、や経済的な事情(ファミリー物件などを借りる 金銭的な余裕がない)が主な所だ …

賃貸の火災保険の内容と見直し

松戸市 賃貸 不動産屋で加入する火災保険 みなさんも賃貸のお部屋を契約するときに火災保険の加入をした事があるかと思います。 期間2年で保険料は1万5000~2万5000円くらいでしょうか。 高いと感じるか安いと感じるかは …

外国人の方にとって賃貸契約は難しい?

今回は外国人のお客様の賃貸契約について書いてみようと思います。 日本人のお客様にとっても特に若くて引っ越しが初めての方は契約行為自体も難しく感じる事もあるかと思いますが これが外国人の方となると言葉の壁もあるため、外国人 …

入居中に家賃の値上げはできるのか

家賃と賃料の違い 今回は家賃の値上げはできるのか?という点について書いていきたいと思います。 その前に細かい話ですがまず家賃と賃料の違いですが 家賃:部屋を借りる時の借り賃のこと。 賃料:賃借人(借主様)が支払う使用の対 …

家賃の発生日はいつ?

賃貸の家賃の発生日について 今回は家賃の発生日について簡単に書いていこうと思います。 家賃の発生日は契約日=家賃発生日と考えている方も多いと思いますし、実際そのような場合も多いかと 思います。申込書記入日は家賃の発生日で …

賃貸 申込みから入居までの手順

千葉県 賃貸 申込みから入居までの手順 今回は申込みから実際に入居されるまでの手順についてご紹介します。 引っ越しが初めての方はスケジュールがなかなかわかりずらいものですよね。 手順から必要な書類など書いていきたいと思い …

手付金・申込金・内金・預り金の違いがわからない

手付金・申し込み金・内金・預り金の違いについて 今回は上記の4つについて書いていこうと思います。 いずれも契約時もしくは契約前の段階で場合によって支払いが必要なお金ですね。 私も一人暮らしを始めようとした頃に不動産会社の …

家賃保証会社のメリット・デメリット

賃貸契約の連帯保証人って? 今年も残るところあと3日になりました。 今回は家賃保証会社についてです。 時々連帯保証人を確保できないという人がいます。若年層や核家族化が進んでいるためでしょうか。 連帯保証人とはその名の通り …

賃貸で部屋を借りる時の初期費用

 お部屋を借りる時の初期費用はいくら? 賃貸でお部屋を借りる時の初期費用についてです。 お客さんからすれば事前に引っ越しにどれくらいの費用がかかるのか? 事前に確認しておきたい所だと思います。 それでは初期費用ですが項目 …

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