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千葉県 賃貸 お役立ちブログ
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不動産屋の賃貸事情

マンション・アパート・ハイツ・コーポの違い

[西船橋 賃貸] マンション・アパート・ハイツ・コーポの違いについて 今回はマンションやアパート、ハイツやコーポの違いについて書いてみようと思います。 街中の建物を見てみたりいざお部屋の内見に行ったりすると色んな名前の建 …

競売・任意売却時に敷金は引き継がれるか

[新鎌ヶ谷 賃貸] 競売・任意売却時に敷金は引き継がれるか 今回は競売・任意売却と敷金について書いてみようと思います。 競売、任意売却ともに不動産に馴染みのない方にはあまり聞かない言葉かもしれません。 敷金はよく聞く人も …

宅地建物取引主任者が「宅地建物取引士」へ名称変更?

[市川 賃貸] 宅地建物取引主任者が「宅地建物取引士」に名称変更? 今回は宅地建物取引主任者について書いてみようと思います。 みなさんも一度は不動産屋を通して引っ越しをした事があるのではないでしょうか。 内見も終わりつい …

生活保護受給者の賃貸契約について

[柏 賃貸] 生活保護受給者の賃貸契約について 生活保護とは日本の政府、自治体が経済的に苦しむ国民に対して生活保護費を支給するなどして最低限の生活を 保証する制度をいいます。特に不景気な昨今はこの生活保護を申請する人も多 …

管理費と共益費と管理委託料の違い

[西船橋 賃貸] 管理費と共益費と管理委託料の違いについて 今回は管理費と共益費と管理委託料の違いについて少し書いてみようと思います。 この3つは混同されている方も割と多くいます。また管理費と共益費の混同はわかりますが管 …

隣家のタバコの臭いの迷惑行為について 新鎌ヶ谷 賃貸

隣家のタバコの臭いの迷惑行為について 新鎌ヶ谷 賃貸 今回はタバコの臭いについて少し書いてみようと思います。 タバコの臭い、、これは非喫煙者にとっては嫌な臭いと感じる人も多いのではないでしょうか。 喫煙者にとって喫煙タイ …

立ち退き料の相場

[船橋 賃貸] 立退料の相場 今回は賃貸の立退料について少し書いてみようと思います。 例えば借主さん宛に「借主(あなた)と契約した賃貸借契約につき、建物の老朽化のため安全を保障できない理由 等の事情から平成○年○月○日を …

女性が離婚した後の住まいについて

[船橋 賃貸] 女性が離婚した後の住まいについて 今回は離婚した後の住まいについて少し書いてみようと思います。 離婚というのは辛いものだと思います。離婚をするとなると肉体的にも精神的にもかなり疲れると聞きます。 一度は好 …

新築物件を選ぶ時の注意点

市川 賃貸 新築物件を選ぶ時の注意点 今回は新築物件の注意点について少し書いてみようと思います。 新築物件は以前として人気があります。やはりお客様としても新しい未使用の綺麗なお部屋に憧れを持つ方も 多いと思います。 しか …

家賃滞納者への管理会社の対策と流れ

[千葉県 賃貸 仲介手数料無料] 家賃滞納者への管理会社の対策 今回は家賃滞納者への管理会社さんの対策を少し書いてみたいと思います。 家賃滞納者は割と増えていると思います。2~3日のうっかり入金忘れの小さな滞納もあれば、 …

マンション駐車場の無断駐車について

[新鎌ヶ谷 賃貸] マンションの駐車場の無断駐車について 今回はマンションやアパートの駐車場の無断使用について少し書いてみようと思います。 自分が駐車するスペースに車が停まっていてはもちろん困りますし、空きスペースがあっ …

住宅と健康被害 

[市川 賃貸] 住宅と健康被害 住宅に住む上で病にかかる人もいます。もちろん通常の住宅に住む分には家が原因で病気にかかる人は 少ないですが住宅に関する病で悩んでいる人は少なからずいます。 今回は住宅に関する病気について少 …

借主が自分で原状回復をする事は可能か

[西船橋 賃貸] 借主が自分で原状回復をする事は可能か 今回は原状回復についてです。 以前に原状回復などについて書きましたが、実際に退去する際の立ち合いや、 借主さんが自分で原状回復ができるかどうかを少し書いてみようと思 …

不動産屋のタイプと特徴

不動産屋のタイプとそれぞれ 今回は不動産屋さんのタイプとそれぞれの特徴について少し書いてみようと思います。 不動産屋と1口にいってもタイプはそれぞれです。 各々に得手・不得手があり自分が希望する物件に向いた店舗選択という …

ゼロゼロ物件の落とし穴 

[津田沼 賃貸 仲介手数料無料] ゼロゼロ物件の落とし穴 今回はゼロゼロ物件についてになります。 ゼロゼロ物件というのは敷金=0、礼金も=0 という物件の事です。 またこれに仲介手数料=0 も加わるとトリプル0物件が出来 …

音大生の賃貸探し 防音部屋が見つからない

[鎌ヶ谷市 仲介手数料無料] 音大生の賃貸探し 防音部屋が見つからない 今回は防音部屋について簡単に書いてみようと思います。 私は音楽に精通している訳でもなければ音大出身でもありません。 そのため音大生の方々やこれから音 …

家賃滞納者と遅延損害金 1日遅れる度に1000円? 

[松戸市 賃貸] 家賃滞納者と遅延損害金 1日遅れる度に1000円? 今回は家賃滞納について書いてみようと思います。 現在家賃滞納者は増えています。不況と一言で言ってしまえばそれまでですが故意に滞納を繰り返している 人も …

不動産屋のインターネット店舗とSEO② 

[市川市 賃貸 仲介手数料無料] 不動産屋のインターネット店舗とSEO② 前回の続きについて少し書いてみようと思います。 前回は不動産屋のホームページについて書いてみました。 今賃貸物件をお探しの方にとってあまり関心がな …

不動産屋のインターネット店舗とSEO① 市川市 賃貸 

不動産屋のインターネット店舗とSEO 今回は不動産屋の中でもネット店舗について簡単に書いてみようと思います。 不動産屋とは言っても幾つかあり、駅前の大手不動産会社やテレビCMで見かけるようなフランチャイズ店舗、 昔からあ …

賃貸 仲介会社の責任期間

[柏市 賃貸] 賃貸 仲介会社の責任期間 今回は仲介会社の責任の期間について簡単に書いてみようと思います。 仲介会社と管理会社の責任期間は曖昧な場合もあります。契約時までなのか、借主に鍵の引き渡しが 終わった時なのか、お …

戸建て賃貸のススメ

[船橋市 賃貸] 戸建て賃貸のススメ さて今回は戸建て賃貸についてです。文字通り一戸建ての賃貸ですが、私も千葉県を中心に何度かアパートや マンションへの引っ越しをしてきましたが戸建ての賃貸にも済んだことがあります。築年数 …

シェアハウス・ルームシェアの問題点と実際の声

[習志野市 賃貸] シェアハウスとは? 最近この言葉はよく耳にするようになりました。 テレビなどでシェアハウスを題材にした番組もあり視聴率も高く話題になった事も手伝っているとは思いますが 若者や単身者を中心に実際にシェア …

デザイナーズマンションに住む前に

デザイナーズマンションとは 今回はデザイナーズマンションについて書いてみようと思います。 デザイナーズマンションとはご存じの方も多い通り、有名な建築家などが中心になって建築されたコンセプトが 前面に押し出された建物の事で …

松戸市 賃貸 賃貸保証会社が倒産した時 入居者はどうなるか

賃貸保証会社 今回は賃貸保証会社が倒産した時にどうなるかを幾つか書いてみようと思います。 借主さんはお部屋の契約時に賃貸保証会社に一定の手数料を支払います。また更新時にも更新手数料を 支払います。 借主さんの家賃滞納時に …

不動産屋の物件写真撮影 Googleストリートビューなど

習志野市 賃貸 不動産屋の物件写真撮影について 不動産屋の物件写真撮影について簡単に書いてみようと思います。 そもそも不動産屋にとって物件の写真撮影は大切な仕事です。自社のホームページに掲載する写真にも 使われます。 ま …

店舗用物件(開業)の注意するべきポイント

店舗物件について注意するべき事 店舗用物件について幾つか書いてみようと思います。 起業する時に特に神経を使うのは立地、店舗選びではないでしょうか。 立地が集客を左右するといっても言い過ぎではないと思います。 逆にここを間 …

リノベーション物件のメリット・デメリット

リノベーション物件とは さて今回はリノベーション物件について幾つか書いてみたいと思います。 そもそもリノベーション物件とは不動産業に縁のない方にはあまり聞き慣れない言葉かもしれませんが リノベーションとは修復や改善という …

不動産屋の物件紹介の優先度 希望の部屋を出してもらえない

船橋市 賃貸 仲介手数料無料 不動産屋の物件紹介の優先度 今回は不動産屋が物件を紹介する時の優先度を幾つか書いてみようと思います。 皆さんは不動産屋に行ってはみたけれど、なかなか自分の希望とマッチした物件を提示してもらえ …

賃貸 入居審査の具体的な内容 審査を突破するには

賃貸 入居審査の具体的な内容 今回は入居審査について幾つか書いてみようと思います。 お部屋が決まったら入居審査をする事になります。申込書に書かれた内容を不動産会社(管理会社)と大家さん がチェックする訳ですが、審査から契 …

賃貸 クリーニング費用について

賃貸 クリーニング費用について 今回はクリーニング費用について書いてみようと思います。 契約時には様々な特約が課せられることが多いですが、中でもこのクリーニング特約については度々問題に なる事が多いものです。 特に国交省 …

フリーレント物件のメリット・デメリット

賃貸 フリーレント物件のメリット・デメリットについて 今回はフリーレント物件について書いてみようと思います。 最近フリーレント物件が多くなってきました。やはり最初の数か月が無料になるという事は借主さんに とっても魅力的に …

大家さんの毎年の(毎月)コスト

大家さんのコストについて 今回は大家さんのコストについて書いてみようと思います。 借主さんの立場としては毎月の家賃や更新料などが借主さんに主にかかるお金だと思います。 その他初期費用として敷金・礼金・火災保険料・会社によ …

入居中に家主が変わった場合の敷金はどうなるか

入居中に家主が変わった場合の敷金はどうなるか 今回は家主が変わった場合の敷金についてです。宅建試験に出てきそうなテーマですが、 ローンを抱えている家主や相続があった場合など珍しい事ではありません。 幾つかのケースで書いて …

賃貸 前居住者が置いていった設備品などの修繕費用について

前居住者が設置した設備品などの修繕費用について 今回は修繕費用について書いてみようと思います。 以前に入居中の修繕費用が誰の負担になるかという事について書いていたと思います。 今回は前の入居者が残していった設備品の修繕費 …

お部屋の内見について あれこれ

船橋市 賃貸 お部屋の内見について 今回はお部屋の内見について書いてみようと思います。 さて内見についてですがいよいよお部屋が決まって部屋を見に行こう!となる訳ですがその前にできれば メジャーやデジカメなど持っていけたら …

賃貸の更新料は今後なくなるのか

契約更新時の更新料について 今回は契約更新時の更新料について書いてみようと思います。 一般的に更新料というと家賃の1~2か月分の金額を契約時から2年ごとに支払う事になっているのが 一般的だと思います。 しかしよくよく考え …

不動産業界 隠語集

不動産 隠語・専門用語 今回は不動産業界の専門用語を書いてみようと思います。 賃貸だけでなく売買での用語も多少含まれています。 なかなか普段聞かない言葉もあるかと思いますが幾つか挙げてみたいと思います。   隠 …

不動産屋から渡される「鍵」の話

不動産屋から渡される鍵について 今回は入居時に不動産屋から渡される鍵について書いてみようと思います。 鍵は入居時に不動産屋から渡されるものです。通常2本の鍵を渡される事が多いのではないでしょうか。 特に防犯性の高い鍵(デ …

マンションの防音性 防音性が決まる要素

マンションの防音性について 今回はマンションの防音性について書いてみようと思います。 賃貸でお部屋に住んでみた事がある方にとって、隣部屋の音がうるさい、上の階のペットの鳴き声が気になる 、隣室の子供の夜泣きで眠れない、、 …

国土交通省ガイドライン~敷金は戻ってくるのか

松戸市 賃貸 国交省ガイドラインについて 今回はガイドラインについて書いていこうと思います。 みなさんもお部屋を退去する時、契約時に預けていた敷金が戻ってくると期待しつつ、実際戻ってきた 金額は微々たるものだった、という …

不動産屋の残業代請求について

柏市 賃貸 不動産屋の残業代請求について 今回は不動産屋の残業代請求について書いてみようと思います。 不動産屋を経営する立場として自分の首を絞めるかのようなテーマですが大事な問題なので書いてみます。 社会人として会社勤め …

賃貸のあなたのお部屋が狭く見えるその理由

あなたのお部屋が狭く見えるかもしれない理由 今回はお部屋の狭く見える理由について書いてみようと思います。 通常お部屋の間取りは図面などに「何㎡」と広さが明記されています。 しかし実際内見してみると、もしくは入居してみると …

賃貸のおとり物件について

船橋市 賃貸 おとり物件について 今回はおとり物件について書いてみようと思います。 このテーマはよくテレビ等でも出ているものなので良く知っている方は軽く読み流して頂きたいと思います。 おとり物件とは おとり物件とは実際に …

単身者専用のお部屋なのに同居 発覚するケース

単身者専用のお部屋に複数人で同居できるか さて今回は単身者専用のお部屋での同居についてです。 入居を決めた後に友人や彼女を同居させる事になった、、や経済的な事情(ファミリー物件などを借りる 金銭的な余裕がない)が主な所だ …

賃貸の火災保険の内容と見直し

松戸市 賃貸 不動産屋で加入する火災保険 みなさんも賃貸のお部屋を契約するときに火災保険の加入をした事があるかと思います。 期間2年で保険料は1万5000~2万5000円くらいでしょうか。 高いと感じるか安いと感じるかは …

外国人の方にとって賃貸契約は難しい?

今回は外国人のお客様の賃貸契約について書いてみようと思います。 日本人のお客様にとっても特に若くて引っ越しが初めての方は契約行為自体も難しく感じる事もあるかと思いますが これが外国人の方となると言葉の壁もあるため、外国人 …

一人暮らしの電気代節約について

一人暮らしの電気代について 今回は電気代について書いてみようと思います。 細かい内容ですが一人暮らしを始めてするにあたっては支出の一部ですので大事な項目だと思います。 電化製品によってもかなり変わってくるので確認してみよ …

定期借家契約は貸主(大家さん)だけにメリットがある?

定期借家契約について 今回は定期借家契約について書いてみたいと思います。 何度か物件をネットなどで検索しているうちに「契約期限:○年○月まで」みたいな物件を見た事がある人も いるのではないでしょうか。 主に定期借家契約の …

ロフト付き物件は本当に人気があるか

ロフト付き物件について 今回はロフト付き物件について書いてみようと思います。 以前から人気のあるロフト付き物件。特に女性に人気が高いように思います。 ロフト付きっていうだけで少しお洒落のようにも感じる人もいますしお部屋を …

公営住宅とUR賃貸と特優賃

公営住宅とUR賃貸と特優賃 今回はこの3つについて書いてみたいと思います。 公営住宅や公団住宅を選ばれる方々もいらっしゃると思います。特にファミリー世帯など人気かと思います。 実際、公団や公営住宅に一度入居した事がある方 …

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