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松戸 賃貸 マンションの1階に住むメリット

今回はマンションやアパートでも最下階である1階について少し書いてみようと思います。

一概には言えませんがどちらかと言えば1階物件は借主さんにとっては敬遠されがちです。

特に女性は1階を避ける傾向があるように思います。

その為建築時に1階は店舗物件とする事も少なくありません。(もちろん集客が見込めるという理由もありますが)

そんな1階物件ですが私は嫌いではありません。住んでみればメリットもたくさんあります。

そんな訳で今回は1階物件の人気を取り戻す意味でもあえてデメリットは書かず、一階物件のメリットのみを

幾つか挙げてみます。

1階物件のメリット

①家賃が安い

低層階の物件の方が人気が低い傾向があります。空き室を埋めるべくリフォームを施す場合もありますが

家賃を下げる方が効果が高い場合が多く1階物件は家賃が低い傾向があります。

②専用庭が使える事がある

専用庭が付いていればそれを利用できる事があります。家族やペットと遊んだりという事も可能かも。

③下の階に音が伝わらない

騒音問題というのは隣室というよりは上階からの音が問題になる事が多いです。

1階物件には下階はないので(地下を除く)下への音は気にしなくても良いですね。

④出入りが楽

1階物件だと出入りが楽です。買い物に行ってもエントランスからすぐに入室できます。上層階でエレベーター無し

の場合はもちろんつらいですし、エレベーター付きでも重い買い物袋を持っていたりするとつらく感じる事も。

⑤エレベーターの危険性

エレベーター内で犯罪が起こるというケースも珍しくありません。密室ゆえに起こるのだと思いますが

特に女性や子供を狙った犯罪が起こる可能性があります。1階物件であればエレベーターは必要ありません。

⑥非常時に安心

例えば火災が起こった場合などは上層階であれば移動が割と大変です。またパニックにもなっていると思いますし

災害時は他の住民も移動するでしょうからエレベーターが使えない、、なんて事になったら逃げ遅れる可能性も。

1階物件であればすぐに脱出できます。

⑦下階は涼しい

物件にもよりますが夏など天井からの熱が伝わる部分も大きいため、上階よりも下階のほうが涼しい場合が

あります。また大地からの冷気も関係しているようです。

⑧防犯性が高い傾向がある

1階だとすぐに泥棒に入られると思われがちですが、意外に犯罪者は上階を狙う事も多いです。

上階では地上からの目線に入らず目立たないからです。また人の出入りが多い事も防犯に繋がります。

もちろん1階だから安心という訳ではなくセキュリティ対策や防犯意識も必要になってきます。

⑨電気代が安く済む場合もある

高層階は夏など特に室内が暑くなる傾向があります。エアコン代もばかにならないでしょう。(冬の話は置いておき

ます。。)

⑩部屋の選択肢が多い

一般的に人気が低くなりがちなので上層階と比較すると1階が空き部屋になっている事があります。

自分の好みの間取りや角部屋を選択できる可能性も多少高くなると思います。

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⑪家賃の値下げ交渉の優位性

上層階と比べると空き室になりがちな1階ですが当然大家さんも空き室のままで放っておく訳にはいきません。

家賃交渉となるとその値下げ理由も必要ですが、1階だからという理由は割と響きます。

⑫水圧が高い

上層階と比較するとシャワーの水の出が良い事が結構あります。若者を中心に今は湯船に入らずシャワーだけで

済ますという人もいると聞きます。シャワーの水圧は意外にも注目されているポイントです。

⑬ベランダからの落下事故の危険性が低い

特に小さなお子様がいる家庭ではベランダにお子様が出るとドキッとしてしまう事もあります。

万一家族に落下事故が起きたとしても1階であれば軽傷で済む可能性も高いです。

⑭運動意識の問題

人は高層階であればあるほど運動能力が低いという統計があるそうです。それがどうかはわかりませんが

すぐに外出できる1階と外出するのに数分かかる高層階とでは確かに外出頻度に多少の違いは出てくるようにも

思えます。

⑮引越しがラク

想像通りですが高層階より1階のほうが引っ越しがラクです。入り口からだけでなく窓から荷物を出し入れ、、

なんて事もできる場合があります。

⑯地震の揺れを感じにくい

一般的に地震の揺れは高層階のほうが大きく揺れを感じます。震度にもよりますが1階のほうが揺れが少ない事が

多いです。

⑰煙が上がってこない

ベランダで吸うタバコの煙や料理の煙は上に向かって上がっていきます。また煙の匂いが洗濯物などにも付きます。

その為上下階の住民間でトラブルになる事が多いです。その点1階物件であれば下階に人がいないので煙が

自分の部屋に上がってくる心配はありません。

 

以上幾つか1階物件のメリットについて挙げてみました。こんなにメリットが多い1階物件ですがもちろん

デメリットもあります。しかしそれにしても1階物件が敬遠されすぎているような気もしてなりません。

皆さんが考えている以上に1階物件にはメリットも多いので、次のお部屋探しの選択肢の中に1階物件も多く

入れてご検討なされてはいかがでしょうか。

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