[賃貸の仲介手数料無料] 市川市・船橋市・習志野市・松戸市・柏市・鎌ヶ谷市・八千代市など今お悩みの物件を無料判定致します

千葉県 賃貸 お役立ちブログ

賃貸VS持ち家

賃貸VS持ち家 どっちがお得? 今回は賃貸と持ち家のどちらがお得かについて書いてみようと思います。 賃貸と持ち家というテーマは不動産関係のブログ記事やアクセス数にて上位を占める記事テーマ ですね。競合記事も多いので書くの …

不動産屋に騙し取られやすい費用とは?

不動産屋に騙し取られやすい費用とは? 今回はお客様が支払っているお金について書いてみようと少し思います。 お客様は契約時に様々な金銭を支払います。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社利用料・ 前家賃・日割り家賃・ …

不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由②

不動産屋の審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由② 前回の続きで不動産屋の審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由について 引き続き書いてみようと思います。 前回で少し触れたように保証会社というのは幾つ …

不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由①

不動産屋の入居審査には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由① 今回は不動産屋には受かるのに家賃保証会社の審査に落ちる理由について少し書いてみようと 思います。 今まで引っ越しをした事がある方であれば入居審査というもの …

4月からモバイルフレンドリーテストにより不動産サイトがランク下落?

モバイルフレンドリーテストにより不動産サイトがランク下落? 今回はGoogleのモバイルフレンドリー適応について少し書いてみようと思います。 モバイルフレンドリーとはスマートフォンに適切に表示されるように最適化してある事 …

原状回復義務は今後緩和されていく?URのDIY住宅

原状回復義務は今後緩和されていく? 今回は原状回復義務の緩和について少し書いてみようと思います。 原状回復義務とは入居者の退去時にお部屋を借りた時の状態に原状復帰する事を言います。 この原状回復義務には自然損耗などは含ま …

賃貸の今後の3大テーマって?

賃貸の今後の3大テーマって? 今回は今後の賃貸業界のテーマについて少し書いてみようと思います。(あくまで個人的なテーマです) 不動産業界は昔から業界自体の流れが遅いとか古いとか言われる事が多くあります。 例えば不動産屋同 …

業界激震。多様化する仲介手数料無料会社の猛追

 賃貸の手数料無料会社の猛追 今回は賃貸の多様化してきている手数料無料会社について少し書いてみようと思います。 賃貸において不動産屋の手数料収入は主に仲介手数料になります。 通常であれば仲介手数料は家賃1か月分が普通でし …

住宅ローン借り換えの注意点とは?

住宅ローン借り換えの注意点とは? 今回は住宅ローンの借り換えについて少し書いてみようと思います。 借り換えとは現在の住居に住み続ける事を前提にして他の金融機関などで現在よりも有利な条件でローンを 組み替える事です。 現在 …

賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由

賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由 今回は賃貸契約に印鑑証明書が必要な理由について少しだけ書いてみようと思います。 印鑑証明書とはその名の通り、その印鑑が役所に登録してある印鑑である事を証明するための書類です。 不動産取引 …

審査を通過した後でも入居者募集は続いている?

部屋止めとは? 今回は部屋の申込をした後の部屋の入居者募集について少し買いてみようと思います。 お客様の中には色々な事情があり気に入った部屋が見つかったとしても仕事の都合により 入居が1か月先になってしまう場合や学校の入 …

不動産屋の「追客」とは?

不動産屋の「追客」とは? 今回は不動産屋の追客について少しだけ書いてみようと思います。 追客というとなんか嫌らしい感じに受け取る人もいるかもしれませんが大事な事だと思います。 不動産業に限らず他の商売でも追客は必須となっ …

近所のノラ猫に餌をあげる事は違法か?

マンションでのペット飼育とノラ猫の餌やり 今回は近所のノラ猫に餌をあげる事は違反かどうかについて少し書いてみようと思います。 近所の人がノラ猫に餌をあげている光景はよく見かけますね。本人も動物が好きで餌をあげているんだろ …

不動産屋への苦情はどこへ連絡?

不動産屋への苦情先はどこへ? 今回は不動産屋への苦情先について少し書いてみようと思います。 賃貸・売買に関わらず不動産取引についてのトラブルは意外と多くあります。 通常の買い物と違い不動産取引は高額になりがちな為、トラブ …

部屋のブレーカーが落ちてしまう時には?

部屋のブレーカーが落ちてしまう時には? 今回はお部屋のブレーカーが落ちてしまう時について少し書いてみようと思います。 使用電力によってはブレーカー が簡単に落ちてしまう時があります。 例えばエアコンと電子レンジと炊飯器を …

隣家の悪臭と悪臭防止法

隣家の悪臭と悪臭防止法 今回は隣家の悪臭について書いてみようと思います。 隣家の悪臭について悩まされている人も中にはいると思います。例えばテレビで時々ニュースになるような隣家の ゴミ屋敷や過剰にペットを飼育している事によ …

業界の「抜き行為」とは?

業界の「抜き行為」とは? 今回は不動産業界において以前から問題視される抜き行為について少し書いてみようと思います。 一般消費者の方はこの抜き行為という言葉に聞き馴染みがないかもしれません。 しかし消費者の方の一部ではこの …

町内会・自治会の加入は強制か任意か?

町内会・自治会の加入は強制か任意か? 今回は町内会や自治会への加入の有無などについて少し書いてみようと思います。 賃貸であればまだ少ないかもしれませんが持家の人やマンションに入居している方であれば町内会に加入している 人 …

更新拒絶の正当事由が不要な3つの契約形態とは?

更新拒絶の正当事由が不要な3つの契約形態とは? 今回は賃貸借契約において契約更新時に更新拒絶の際に正当事由が不要となる3つの契約形態について 少し書いてみようと思います。 通常の賃貸借契約であれば貸主から解約を希望したり …

マンション騒音の受忍限度とは?

騒音トラブルと受忍限度 今回はマンションの騒音問題について少し書いてみようと思います。 マンションの騒音問題は無くなる事はありません。マンションの住人の方々からも様々な 悲鳴が聞こえてくる事があります。 例えば隣や上の階 …

賃貸の善管注意義務違反により更新拒絶?

善管注意義務違反により更新拒絶? 今回は賃貸の善管注意義務について少しだけ書いてみようと思います。 善管注意義務なんてあまり聞き慣れない言葉ですね。この言葉は賃貸に関わらず法律用語として用いられる事が あります。賃貸で借 …

賃貸契約締結後、入居前にキャンセルした場合の返金はどうなる?

契約締結後、入居前にキャンセルした場合の返金はどうなる? 今回は契約を締結してお金を全額支払った後にお客様都合でキャンセルした場合の返金について少し書いて みようと思います。 ご存じの通りお部屋を賃貸で借りる時には様々な …

BS・CS 衛星放送が賃貸で見れない?

BS・CSの衛星放送が賃貸で見れない? 今回は衛星放送について少し書いてみようと思います。 よくベランダにアンテナを取り付けている部屋をよく見かけますね。 物件によってBSアンテナ付とか資料に書いてあるものもあります。付 …

隣家の失火につき自分の家まで火事。隣家に責任は?

隣家の失火につき自分の家まで火事!隣家に責任は? 今回は火事について少し書いてみたいと思います。 火事は怖いですね。特にこの乾燥する季節は注意しなければいけません。 特に住宅が密集する地域では隣家が火事を出すと自分の家ま …

隣家の木の枝・根・枯葉は対処できるか

隣家の木の枝・根・枯葉は対処できるか 今回は隣家の木の枝や根や枯葉はどうするかについて書いてみようと思います。 意外とあるのがこの問題だと思います。もっともご近所同士が仲良しであれば多少木の枝が自分の敷地に 入り込んでい …

隣の土地は借金してでも買えって?

本八幡 賃貸 仲介手数料無料 隣の土地は借金してでも買えって? 昔から不動産に関してはこんな言葉があります。「隣の土地は借金してでも買え」という言葉ですが はじめて聞いた方もいると思います。この言葉にはどんな意味があるの …

不動産屋は儲かるのか?②

不動産屋は儲かるのか?② 前回の続きで不動産屋は儲かるのかについて少し書いてみようと思います。 前回は不動産屋の3大コストとして人件費・広告費・店舗家賃についてざっくり書いてみました。 当然、不動産屋にかかる費用としては …

不動産屋は儲かるのか?①

不動産屋は儲かるのか?① 今回は不動産屋は儲かるかというテーマで少し書いてみようと思います。 街を歩くとたくさんの不動産屋がありますね。駅前の1階の路面店で大きく展開している店舗もあれば 空中店舗で割とひっそりと店舗を構 …

未成年者の賃貸借契約は可能か

未成年者の賃貸借契約は可能か 今回は未成年者の賃貸借契約について書いてみようと思います。 未成年者であっても一人暮らしをしたい場合や、状況によって1人暮らしをせざるを得ない家庭環境の場合もあるか と思います。 しかし成人 …

リフォームと賃貸住宅について

リフォームと賃貸住宅について 今回はリフォームについて少し書いてみようと思います。 リフォームといえば賃貸ではなく自己所有の家に対してのリフォームを想像する方も多いかと思います。 実際その通りなのですが中には賃貸住宅の中 …

駐車場経営のメリット・デメリット

駐車場経営のメリット・デメリット 今回は駐車場経営について書いてみようと思います。 ふと土地活用を考えた時、住宅を賃貸して賃料を得る人もいれば駐車場経営により賃料を得る人もいると思いま す。どちらが良いかというのは難しい …

不動産屋の物件の掲載許可とは?

不動産屋の物件の掲載許可とは? 今回は不動産屋の物件の掲載許可について少しだけ書いてみようと思います。 不動産屋はホームページやポータルサイト(スーモさんやアットホームさんやホームズさん等)に物件を 掲載します。 当然お …

契約者が死亡した場合、内縁の妻は退去すべきか?

舞浜 賃貸 仲介手数料無料 契約者が死亡した場合、内縁の妻は退去すべきか? 今回は契約者が死亡した後の賃貸借について少し書いてみようと思います。 契約者が死亡した場合、先立たれたその悲しみによって手続きどころではない場合 …

自己破産を理由に契約解除は可能か

下総中山 賃貸 仲介手数料無料 自己破産を理由に契約解除は可能か 今回は入居者が破産宣告をした場合の契約解除について少し書いてみようと思います。 自己破産とはよく知られる通り、財産などが無いために支払時期が到来しても継続 …

家賃・敷金の振込手数料はどちらが負担する?

千葉 賃貸 家賃の振込手数料はどちらが負担する? 今回は家賃や敷金の振込手数料について書いてみようと思います。 ちょっと細かいテーマですが気になる人ももしかしたらいるかも?しれませんので一応書きます。 振込手数料といえば …

オーナーチェンジ時に起きるトラブルとは

西船橋 賃貸 オーナーチェンジ時に起きるトラブルとは 今回はオーナーチェンジ時のトラブルについて少し書いてみようと思います。 オーナーチェンジとは賃貸物件の所有者が入居者が入ったままの状態でその物件を売却する事です。 借 …

船橋市 賃貸 二和向台駅のご案内

[船橋市 賃貸] 二和向台駅のご案内 今回は二和向台駅について少し書いてみようと思います。 二和向台駅は新京成線上の駅になります。両隣は鎌ヶ谷大仏駅と三咲駅があり両駅とも距離が近いです。 二和向台駅は1949年に開業され …

自動販売機を自分の土地に設置?

北習志野 賃貸 自動販売機を自分の土地に設置? 今回は自動販売機の設置について少し書いてみようと思います。 自動販売機というと不動産というテーマから若干外れてしまいますが、他にテーマも思い つかないのでこれでいきたいと思 …

一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について レインズへの登録義務

京成津田沼 賃貸 一般媒介と専任媒介と専属専任媒介について 今回は媒介契約について書いてみようと思います。 契約種類には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約があります。 不動産会社は依頼者との間で媒介契約を結ぶこ …

角部屋にデメリットがある?

本八幡 賃貸 角部屋にデメリットがある? 今回は角部屋について少し書いてみようと思います。 角部屋といえば部屋の位置的にも人気のお部屋です。 壁も片側1面にしか接していないですし、心理的にも端っこって気が楽と感じる人も多 …

お墓近くの物件は買いか?

新鎌ヶ谷 賃貸 お墓近くの物件は買いか? 今回はお墓近くの物件について少し書いてみようと思います。 お墓近くに自分の家がある、、となると皆さんはどう考えるでしょうか。 気味が悪い、、とか夜帰宅する時に帰り道にお墓があると …

船橋 賃貸 京成船橋駅のご案内

船橋 賃貸 京成船橋駅のご案内 今回は京成船橋駅にについて書いてみようと思います。 京成船橋駅は京成線上の駅になります。京成線69駅中でも第4位と利用客も多い駅です。 2013年の乗降客は93000人を超え年々乗降客も増 …

マンションの1階に住む17のメリット

松戸 賃貸 マンションの1階に住むメリット 今回はマンションやアパートでも最下階である1階について少し書いてみようと思います。 一概には言えませんがどちらかと言えば1階物件は借主さんにとっては敬遠されがちです。 特に女性 …

夜逃げと残置物について

柏 賃貸 仲介手数料無料 夜逃げと残置物について 今回は夜逃げと残置物について少し書いてみようと思います。 夜逃げの経験がある方は少ないとは思いますが実際に身近で起こる事です。 私も昔に自宅の裏の住人が夜逃げをしていたの …

千葉市 賃貸 新検見川駅のご案内

[千葉市 賃貸] 新検見川駅のご案内 今回は新検見川駅について少し書いてみようと思います。 新検見川駅は総武線上の駅になります。千葉市の花見川区に所在する駅です。 1951年に日本国有鉄道の駅として開業したそうで、急行は …

マンションで水漏れ事故が起こったら

津田沼 賃貸 マンションで水漏れ事故が起こったら 今回は水漏れ事故について少し書いてみようと思います。 水漏れ事故は賃貸マンション内(アパート内)でもよく起こるトラブルです。 水漏れを起こした住人の部屋が大変な状態になる …

一時使用目的の賃貸借とは?

千葉 賃貸 一時使用目的の賃貸借とは? 今回は一時使用目的の賃貸借について少し書いてみようと思います。 あまり聞き馴染みのない契約形態ですが実際に存在する借家契約になります。 また一時使用と聞くと定期借家契約との違いも気 …

管理費・修繕積立金が足りない?

[柏 賃貸 仲介手数料無料] 管理費・修繕積立金が足りない? 今回は管理費と修繕積立金について少し書いてみようと思います。 管理費と修繕積立金という言葉を聞いた事がない人もいるかもしれません。特に賃貸でお住まいの方に と …

習志野市 賃貸 京成大久保駅のご案内

[習志野市 賃貸 仲介手数料無料] 京成大久保駅のご案内 今回は京成大久保駅について書いてみようと思います。 京成大久保駅は千葉県習志野市にある駅になります。1931年に大久保駅から今の京成大久保駅に改称し 現在に至って …

クロス(壁紙)の張り替えの原状回復について

[八千代市 賃貸] クロス(壁紙)の張り替えの原状回復について 今回はクロスの張り替えの原状回復について少しだけ書いてみようと思います。 お部屋の退去時の原状回復名目の中で割と問題になるのがこのクロスの張り替えです。クロ …

立て替えた修繕費用を請求できるか

市川 賃貸 立て替えた修繕費用を請求できるか 今回は修繕費用の立て替えのケースについて簡単に書いてみようと思います。 修繕費用の立て替えとは例えば借りている建物のどこかが腐食したり設備が故障したりした場合の 修繕費用を借 …

放置自転車の対策について 

[松戸 賃貸 仲介手数料無料] 放置自転車の対策について 今回は放置自転車について少し書いてみようと思います。 マンションやアパートにとって放置自転車は深刻な問題になる場合もあります。 増える事はあっても減る事が少ないの …

[八千代市 賃貸] 八千代台駅のご案内

[八千代市 賃貸] 八千代台駅のご案内 今回は八千代台駅について少し書いてみようと思います。 八千代台駅は八千代市にある京成線上の駅になります。1路線ですが勝田台で東葉高速鉄道に乗り換えも 出来ますし、ユーカリが丘や京成 …

土地の価格の簡単な出し方

津田沼 賃貸 土地の価格の簡単な出し方 今回は土地の価格の求め方について簡単に書いてみようと思います。 これは不動産屋の方々は当然に知っていますが普段不動産に関わりのない方々には土地の価格の調べ方なんて あまりピンとこな …

おとり物件を見破るための11の秘策

[勝田台 賃貸] おとり物件を見破るための11の秘策 今回はおとり広告について書いてみようと思います。 以前にもおとり広告について記事を書きましたが今回はその初歩的な見破り方についてです。 おとり広告とは明らかに周辺の相 …

勝田台 賃貸 勝田台駅のご紹介

[勝田台 賃貸] 勝田台駅のご紹介 今回は勝田台駅について少し書いてみようと思います。 勝田台駅は京成線と隣接する東葉勝田台駅の路線がある八千代市の駅になります。2路線ですね。 京成線で京成津田沼やユーカリが丘まで行く事 …

脱法ハウスの実態

[稲毛 賃貸] 脱法ハウスの実態 今回は脱法ハウスについて書いてみようと思います。 脱法ハウスとは建築安全条例などの法律や条例を必ずしも守られていない共同住宅があり、特に最近流行りの ルームシェアに見られる建物等の事です …

マンション・アパート・ハイツ・コーポの違い

[西船橋 賃貸] マンション・アパート・ハイツ・コーポの違いについて 今回はマンションやアパート、ハイツやコーポの違いについて書いてみようと思います。 街中の建物を見てみたりいざお部屋の内見に行ったりすると色んな名前の建 …

競売・任意売却時に敷金は引き継がれるか

[新鎌ヶ谷 賃貸] 競売・任意売却時に敷金は引き継がれるか 今回は競売・任意売却と敷金について書いてみようと思います。 競売、任意売却ともに不動産に馴染みのない方にはあまり聞かない言葉かもしれません。 敷金はよく聞く人も …

宅地建物取引主任者が「宅地建物取引士」へ名称変更?

[市川 賃貸] 宅地建物取引主任者が「宅地建物取引士」に名称変更? 今回は宅地建物取引主任者について書いてみようと思います。 みなさんも一度は不動産屋を通して引っ越しをした事があるのではないでしょうか。 内見も終わりつい …

生活保護受給者の賃貸契約について

[柏 賃貸] 生活保護受給者の賃貸契約について 生活保護とは日本の政府、自治体が経済的に苦しむ国民に対して生活保護費を支給するなどして最低限の生活を 保証する制度をいいます。特に不景気な昨今はこの生活保護を申請する人も多 …

松戸 賃貸 東松戸駅のご紹介

[松戸 賃貸] 東松戸駅のご紹介 今回は東松戸駅について少し書いてみようと思います。 東松戸駅は北総線、成田スカイアクセス線、武蔵野線上の駅になります。 成田スカイアクセスは第二種鉄道事業者として北総線と同じ路線を使用し …

[松戸 賃貸] 新松戸駅のご紹介

松戸 賃貸 新松戸駅のご紹介 今回は新松戸駅についてご紹介したいと思います。 新松戸駅は常磐線と武蔵野線の路線が通った駅になり乗換駅になっています。 武蔵野線が常磐線の上を直交する形で交わっており柏駅や松戸駅、南流山、西 …

管理費と共益費と管理委託料の違い

[西船橋 賃貸] 管理費と共益費と管理委託料の違いについて 今回は管理費と共益費と管理委託料の違いについて少し書いてみようと思います。 この3つは混同されている方も割と多くいます。また管理費と共益費の混同はわかりますが管 …

隣家のタバコの臭いの迷惑行為について 新鎌ヶ谷 賃貸

隣家のタバコの臭いの迷惑行為について 新鎌ヶ谷 賃貸 今回はタバコの臭いについて少し書いてみようと思います。 タバコの臭い、、これは非喫煙者にとっては嫌な臭いと感じる人も多いのではないでしょうか。 喫煙者にとって喫煙タイ …

津田沼 賃貸 新津田沼駅のご紹介

津田沼 賃貸 新津田沼駅のご紹介 今回は新津田沼駅について少し書いてみようと思います。 新津田沼駅は新京成線上の駅になります。総武線津田沼駅からも徒歩5分(約400m)くらいの距離です。 隣の駅は京成津田沼、前原駅となり …

立ち退き料の相場

[船橋 賃貸] 立退料の相場 今回は賃貸の立退料について少し書いてみようと思います。 例えば借主さん宛に「借主(あなた)と契約した賃貸借契約につき、建物の老朽化のため安全を保障できない理由 等の事情から平成○年○月○日を …

[八千代市 賃貸] 八千代緑が丘駅のご案内

八千代緑が丘駅のご案内 今回は八千代緑が丘駅について少し書いてみようと思います。 八千代緑が丘駅は東葉高速鉄道の路線にある駅になります。 1996年に設立された駅で(当時は西八千代駅だったそうです)現在でも東葉高速鉄道内 …

女性が離婚した後の住まいについて

[船橋 賃貸] 女性が離婚した後の住まいについて 今回は離婚した後の住まいについて少し書いてみようと思います。 離婚というのは辛いものだと思います。離婚をするとなると肉体的にも精神的にもかなり疲れると聞きます。 一度は好 …

新築物件を選ぶ時の注意点

市川 賃貸 新築物件を選ぶ時の注意点 今回は新築物件の注意点について少し書いてみようと思います。 新築物件は以前として人気があります。やはりお客様としても新しい未使用の綺麗なお部屋に憧れを持つ方も 多いと思います。 しか …

千葉県 賃貸 南流山駅のご紹介

南流山駅のご紹介 今回は南流山駅について少し書いてみたいと思います。 南流山駅は千葉県流山市にある駅で武蔵野線とつくばエキスプレスが乗り入れる駅になります。 特につくばエキスプレスは200年に開業された路線で「TX」と呼 …

家賃滞納者への管理会社の対策と流れ

[千葉県 賃貸 仲介手数料無料] 家賃滞納者への管理会社の対策 今回は家賃滞納者への管理会社さんの対策を少し書いてみたいと思います。 家賃滞納者は割と増えていると思います。2~3日のうっかり入金忘れの小さな滞納もあれば、 …

マンション駐車場の無断駐車について

[新鎌ヶ谷 賃貸] マンションの駐車場の無断駐車について 今回はマンションやアパートの駐車場の無断使用について少し書いてみようと思います。 自分が駐車するスペースに車が停まっていてはもちろん困りますし、空きスペースがあっ …

住宅と健康被害 

[市川 賃貸] 住宅と健康被害 住宅に住む上で病にかかる人もいます。もちろん通常の住宅に住む分には家が原因で病気にかかる人は 少ないですが住宅に関する病で悩んでいる人は少なからずいます。 今回は住宅に関する病気について少 …

借主が自分で原状回復をする事は可能か

[西船橋 賃貸] 借主が自分で原状回復をする事は可能か 今回は原状回復についてです。 以前に原状回復などについて書きましたが、実際に退去する際の立ち合いや、 借主さんが自分で原状回復ができるかどうかを少し書いてみようと思 …

[京成津田沼 賃貸] 京成津田沼駅のご案内

京成津田沼駅のご案内 今回は京成津田沼駅について少し書いてみようと思います。 京成線・新京成線上の駅になります。京成千葉線の起点駅でまた新京成線の終点になっています。 また新京成線の一部は京成千葉線へ片入れ運転をしていま …

本八幡 ニッケコルトンプラザのご案内

本八幡 ニッケコルトンプラザのご案内 今回はニッケコルトンプラザについて少し書いてみようと思います。 ニッケコルトンプラザは大型のショッピングモールになります。 アクセスは本八幡駅や下総中山からは徒歩10分程度、京成鬼越 …

不動産屋のタイプと特徴

不動産屋のタイプとそれぞれ 今回は不動産屋さんのタイプとそれぞれの特徴について少し書いてみようと思います。 不動産屋と1口にいってもタイプはそれぞれです。 各々に得手・不得手があり自分が希望する物件に向いた店舗選択という …

ゼロゼロ物件の落とし穴 

[津田沼 賃貸 仲介手数料無料] ゼロゼロ物件の落とし穴 今回はゼロゼロ物件についてになります。 ゼロゼロ物件というのは敷金=0、礼金も=0 という物件の事です。 またこれに仲介手数料=0 も加わるとトリプル0物件が出来 …

松戸市 賃貸 五香駅のご案内

[松戸 賃貸] 五香駅のご案内 今回は五香駅について少し書いてみようと思います。 五香駅は新京成上の松戸市にある駅になります。 乗降人員としては新鎌ヶ谷と同じくらいの規模の駅になります。乗車人員は1日15000人ほど、乗 …

郵送物に困っちゃいますね。

不動産屋 郵便物に困っちゃいますね。。 さて今日も雨、雨。昨日に引き続きの雨だからなんだかテンション落ちちゃいますね。 明日は午後から晴れるみたいだからいいかなぁ。。 なんてのんきな事を考えている内にちょっとショッキング …

音大生の賃貸探し 防音部屋が見つからない

[鎌ヶ谷市 仲介手数料無料] 音大生の賃貸探し 防音部屋が見つからない 今回は防音部屋について簡単に書いてみようと思います。 私は音楽に精通している訳でもなければ音大出身でもありません。 そのため音大生の方々やこれから音 …

松戸市 賃貸 八柱駅のご案内

松戸市 賃貸 八柱駅のご案内 今回は新京成線の八柱駅について簡単に書いてみようと思います。 さて松戸市にある八柱駅ですが読み方は「やばしら」です。近くの新八柱「しんやはしら」とは読み方が 異なります(小さい豆知識ですが。 …

家賃滞納者と遅延損害金 1日遅れる度に1000円? 

[松戸市 賃貸] 家賃滞納者と遅延損害金 1日遅れる度に1000円? 今回は家賃滞納について書いてみようと思います。 現在家賃滞納者は増えています。不況と一言で言ってしまえばそれまでですが故意に滞納を繰り返している 人も …

船橋市 賃貸 東船橋駅のご案内

東船橋駅 船橋市 賃貸 今回は東船橋駅について簡単に書いてみようと思います。 JR東船橋駅は総武線上の駅になります。1981年に設立された幕張本郷駅と共に総武線の中でも一番新しい駅 になります。 その為駅前の開発もまださ …

不動産屋のインターネット店舗とSEO② 

[市川市 賃貸 仲介手数料無料] 不動産屋のインターネット店舗とSEO② 前回の続きについて少し書いてみようと思います。 前回は不動産屋のホームページについて書いてみました。 今賃貸物件をお探しの方にとってあまり関心がな …

雨の日の休日

今日はめでたい事に休日であります。 1週間頑張れば頑張るほど休日がありがたく感じるなぁ~。 と思ったら昼から雨↷。こんな不運があるかなぁ。。 しかし今日の私には休日が満喫できるアイテムがありました。 そう、今日はるろうに …

不動産屋のインターネット店舗とSEO① 市川市 賃貸 

不動産屋のインターネット店舗とSEO 今回は不動産屋の中でもネット店舗について簡単に書いてみようと思います。 不動産屋とは言っても幾つかあり、駅前の大手不動産会社やテレビCMで見かけるようなフランチャイズ店舗、 昔からあ …

賃貸 仲介会社の責任期間

[柏市 賃貸] 賃貸 仲介会社の責任期間 今回は仲介会社の責任の期間について簡単に書いてみようと思います。 仲介会社と管理会社の責任期間は曖昧な場合もあります。契約時までなのか、借主に鍵の引き渡しが 終わった時なのか、お …

千葉市 賃貸 海浜幕張駅のご案内

千葉市 賃貸 海浜幕張駅のご案内 今回は幕張駅・海浜幕張駅について簡単に書いてみようと思います。 幕張駅は総武線上の駅です。快速は止まりませんが津田沼にも千葉にもアクセスできるので便利ですね。 一方で海浜幕張駅は京葉線・ …

戸建て賃貸のススメ

[船橋市 賃貸] 戸建て賃貸のススメ さて今回は戸建て賃貸についてです。文字通り一戸建ての賃貸ですが、私も千葉県を中心に何度かアパートや マンションへの引っ越しをしてきましたが戸建ての賃貸にも済んだことがあります。築年数 …

千葉市 賃貸 稲毛駅のご案内

千葉市 賃貸 稲毛駅のご案内 今回は稲毛駅について書いてみようと思います。 稲毛駅は総武線・総武快速が通る駅になります。 千葉駅にも5分くらいで近いですし東京方面にもアクセス可能です。 1981年に快速が止まるようになっ …

シェアハウス・ルームシェアの問題点と実際の声

[習志野市 賃貸] シェアハウスとは? 最近この言葉はよく耳にするようになりました。 テレビなどでシェアハウスを題材にした番組もあり視聴率も高く話題になった事も手伝っているとは思いますが 若者や単身者を中心に実際にシェア …

デザイナーズマンションに住む前に

デザイナーズマンションとは 今回はデザイナーズマンションについて書いてみようと思います。 デザイナーズマンションとはご存じの方も多い通り、有名な建築家などが中心になって建築されたコンセプトが 前面に押し出された建物の事で …

松戸市 賃貸 賃貸保証会社が倒産した時 入居者はどうなるか

賃貸保証会社 今回は賃貸保証会社が倒産した時にどうなるかを幾つか書いてみようと思います。 借主さんはお部屋の契約時に賃貸保証会社に一定の手数料を支払います。また更新時にも更新手数料を 支払います。 借主さんの家賃滞納時に …

[千葉駅 賃貸] JR千葉駅のご紹介

JR 千葉駅のご紹介 今回は千葉駅について簡単に書いてみようと思います。 私はそんなに行くことの少ない千葉駅ですが駅周辺はいつも人で賑わっています。 県庁所在地の中心地でビジネスマンや買い物客でいっぱいです。 千葉駅の路 …

不動産屋の物件写真撮影 Googleストリートビューなど

習志野市 賃貸 不動産屋の物件写真撮影について 不動産屋の物件写真撮影について簡単に書いてみようと思います。 そもそも不動産屋にとって物件の写真撮影は大切な仕事です。自社のホームページに掲載する写真にも 使われます。 ま …

千葉県 稲毛海浜公園のご紹介

千葉県 稲毛海浜公園のご紹介 今回は稲毛海浜公園のご紹介です。 稲毛海浜公園へのアクセスは稲毛駅からバスが出ております。またお車で来られる場合は国道14号・357号 浅間神社交差点を海岸方面へ曲がり直進すると見えてきます …

店舗用物件(開業)の注意するべきポイント

店舗物件について注意するべき事 店舗用物件について幾つか書いてみようと思います。 起業する時に特に神経を使うのは立地、店舗選びではないでしょうか。 立地が集客を左右するといっても言い過ぎではないと思います。 逆にここを間 …

リノベーション物件のメリット・デメリット

リノベーション物件とは さて今回はリノベーション物件について幾つか書いてみたいと思います。 そもそもリノベーション物件とは不動産業に縁のない方にはあまり聞き慣れない言葉かもしれませんが リノベーションとは修復や改善という …

船橋市 賃貸 下総中山駅のご案内

JR下総中山駅のご案内 さて今回はJR下総中山駅について簡単にご紹介します。 下総中山駅は総武線上の駅になります。 各駅になりますが千葉県内でも比較的人気の駅になります。本八幡と西船橋駅に挟まれ少し目立たない感じの 下総 …

不動産屋の物件紹介の優先度 希望の部屋を出してもらえない

船橋市 賃貸 仲介手数料無料 不動産屋の物件紹介の優先度 今回は不動産屋が物件を紹介する時の優先度を幾つか書いてみようと思います。 皆さんは不動産屋に行ってはみたけれど、なかなか自分の希望とマッチした物件を提示してもらえ …

賃貸 入居審査の具体的な内容 審査を突破するには

賃貸 入居審査の具体的な内容 今回は入居審査について幾つか書いてみようと思います。 お部屋が決まったら入居審査をする事になります。申込書に書かれた内容を不動産会社(管理会社)と大家さん がチェックする訳ですが、審査から契 …

千葉県 市川市動植物園

千葉県 市川市動植物園 今回は市川市動植物園のご案内です。 アクセスとしては原木中山インターで下りて国道14号線方面へ出るのが良いと思います。 駐車場も1日500円で駐車する事ができますのでお車が便利です。 電車で来園の …

鎌ヶ谷市 賃貸 新鎌ヶ谷駅のご紹介

鎌ヶ谷市 賃貸 新鎌ヶ谷駅のご紹介 今回は新鎌ヶ谷駅について書いてみようと思います。 新鎌ヶ谷駅周辺はこれからますます発展が見込める街です。 実際に千葉県内で一戸建ての住みたい街ランキングでも上位に入ってきています。 今 …

賃貸 クリーニング費用について

賃貸 クリーニング費用について 今回はクリーニング費用について書いてみようと思います。 契約時には様々な特約が課せられることが多いですが、中でもこのクリーニング特約については度々問題に なる事が多いものです。 特に国交省 …

フリーレント物件のメリット・デメリット

賃貸 フリーレント物件のメリット・デメリットについて 今回はフリーレント物件について書いてみようと思います。 最近フリーレント物件が多くなってきました。やはり最初の数か月が無料になるという事は借主さんに とっても魅力的に …

大家さんの毎年の(毎月)コスト

大家さんのコストについて 今回は大家さんのコストについて書いてみようと思います。 借主さんの立場としては毎月の家賃や更新料などが借主さんに主にかかるお金だと思います。 その他初期費用として敷金・礼金・火災保険料・会社によ …

賃貸契約 「子供禁止特約」は有効か

契約書にて子供禁止特約は有効か それでは今回は子供禁止の特約について書いてみようと思います。 そもそも賃貸借契約の特約とはどのようなものでしょうか。一度でも引っ越しをした事がある方は見た事が あるかもしれませんが契約書記 …

浦安市 賃貸 浦安駅のご紹介

浦安市 賃貸 仲介手数料無料 浦安駅のご紹介 さて今回は浦安駅についてご紹介します。 東西線の浦安駅ですがアクセスも抜群です。大手町方面へは15分程度で行ける駅です。 また浦安駅からはディズニーランドもさすがに有名ですね …

船橋市 賃貸 北習志野駅のご紹介

船橋市 賃貸 北習志野駅のご紹介 今回は新京成線・北習志野駅についてのご紹介です。 新京成の駅の乗降客数でも常に3~4位に入る駅になります。 まさに人が多く集まってくる事が予想されるこれからの駅だと思います。 北習志野駅 …

入居中に家主が変わった場合の敷金はどうなるか

入居中に家主が変わった場合の敷金はどうなるか 今回は家主が変わった場合の敷金についてです。宅建試験に出てきそうなテーマですが、 ローンを抱えている家主や相続があった場合など珍しい事ではありません。 幾つかのケースで書いて …

[西船橋 賃貸] 西船橋駅のご紹介

船橋市 仲介手数料無料 賃貸 西船橋駅のご紹介 今回は千葉県の主要駅でもある西船橋駅についてご紹介します。 乗車人員は1日約30万人と船橋駅に次いで第2位にあたり千葉県内でも大きなジャンクション駅です。 駅中には自由通路 …

賃貸 前居住者が置いていった設備品などの修繕費用について

前居住者が設置した設備品などの修繕費用について 今回は修繕費用について書いてみようと思います。 以前に入居中の修繕費用が誰の負担になるかという事について書いていたと思います。 今回は前の入居者が残していった設備品の修繕費 …

千葉県 ふなばしアンデルセン公園のご紹介

千葉県 ふなばしアンデルセン公園 さて今回はふなばしアンデルセン公園について簡単にご紹介したいと思います。 新京成線の三咲駅からバスで10分ほどでアンデルセン公園に到着します。実は私の自宅からも割と 近い場所。 アンデル …

お部屋の内見について あれこれ

船橋市 賃貸 お部屋の内見について 今回はお部屋の内見について書いてみようと思います。 さて内見についてですがいよいよお部屋が決まって部屋を見に行こう!となる訳ですがその前にできれば メジャーやデジカメなど持っていけたら …

[市川 賃貸] 市川駅のご紹介

市川市 賃貸 市川駅のご紹介 さて今回はJR市川駅について簡単に書いてみたいと思います。 JR市川には総武線・総武快速線が通っています。総武快速は時間調整で市川駅に少し止まってしまう事も 多いですがそれでも都心へのアクセ …

賃貸の更新料は今後なくなるのか

契約更新時の更新料について 今回は契約更新時の更新料について書いてみようと思います。 一般的に更新料というと家賃の1~2か月分の金額を契約時から2年ごとに支払う事になっているのが 一般的だと思います。 しかしよくよく考え …

不動産業界 隠語集

不動産 隠語・専門用語 今回は不動産業界の専門用語を書いてみようと思います。 賃貸だけでなく売買での用語も多少含まれています。 なかなか普段聞かない言葉もあるかと思いますが幾つか挙げてみたいと思います。   隠 …

不動産屋から渡される「鍵」の話

不動産屋から渡される鍵について 今回は入居時に不動産屋から渡される鍵について書いてみようと思います。 鍵は入居時に不動産屋から渡されるものです。通常2本の鍵を渡される事が多いのではないでしょうか。 特に防犯性の高い鍵(デ …

[本八幡 賃貸] 本八幡駅のご紹介

市川市 賃貸 本八幡駅の魅力 今回は本八幡駅について書いてみようと思います。 千葉県を転々としている私も以前ここに住んでいました。利便性も割とよく住みやすい街だと思います。 駅前には大型のショッピング店もあり北口・南口共 …

マンションの防音性 防音性が決まる要素

マンションの防音性について 今回はマンションの防音性について書いてみようと思います。 賃貸でお部屋に住んでみた事がある方にとって、隣部屋の音がうるさい、上の階のペットの鳴き声が気になる 、隣室の子供の夜泣きで眠れない、、 …

国土交通省ガイドライン~敷金は戻ってくるのか

松戸市 賃貸 国交省ガイドラインについて 今回はガイドラインについて書いていこうと思います。 みなさんもお部屋を退去する時、契約時に預けていた敷金が戻ってくると期待しつつ、実際戻ってきた 金額は微々たるものだった、という …

不動産屋の残業代請求について

柏市 賃貸 不動産屋の残業代請求について 今回は不動産屋の残業代請求について書いてみようと思います。 不動産屋を経営する立場として自分の首を絞めるかのようなテーマですが大事な問題なので書いてみます。 社会人として会社勤め …

賃貸のあなたのお部屋が狭く見えるその理由

あなたのお部屋が狭く見えるかもしれない理由 今回はお部屋の狭く見える理由について書いてみようと思います。 通常お部屋の間取りは図面などに「何㎡」と広さが明記されています。 しかし実際内見してみると、もしくは入居してみると …

賃貸のおとり物件について

船橋市 賃貸 おとり物件について 今回はおとり物件について書いてみようと思います。 このテーマはよくテレビ等でも出ているものなので良く知っている方は軽く読み流して頂きたいと思います。 おとり物件とは おとり物件とは実際に …

単身者専用のお部屋なのに同居 発覚するケース

単身者専用のお部屋に複数人で同居できるか さて今回は単身者専用のお部屋での同居についてです。 入居を決めた後に友人や彼女を同居させる事になった、、や経済的な事情(ファミリー物件などを借りる 金銭的な余裕がない)が主な所だ …

賃貸の火災保険の内容と見直し

松戸市 賃貸 不動産屋で加入する火災保険 みなさんも賃貸のお部屋を契約するときに火災保険の加入をした事があるかと思います。 期間2年で保険料は1万5000~2万5000円くらいでしょうか。 高いと感じるか安いと感じるかは …

外国人の方にとって賃貸契約は難しい?

今回は外国人のお客様の賃貸契約について書いてみようと思います。 日本人のお客様にとっても特に若くて引っ越しが初めての方は契約行為自体も難しく感じる事もあるかと思いますが これが外国人の方となると言葉の壁もあるため、外国人 …

一人暮らしの電気代節約について

一人暮らしの電気代について 今回は電気代について書いてみようと思います。 細かい内容ですが一人暮らしを始めてするにあたっては支出の一部ですので大事な項目だと思います。 電化製品によってもかなり変わってくるので確認してみよ …

定期借家契約は貸主(大家さん)だけにメリットがある?

定期借家契約について 今回は定期借家契約について書いてみたいと思います。 何度か物件をネットなどで検索しているうちに「契約期限:○年○月まで」みたいな物件を見た事がある人も いるのではないでしょうか。 主に定期借家契約の …

ロフト付き物件は本当に人気があるか

ロフト付き物件について 今回はロフト付き物件について書いてみようと思います。 以前から人気のあるロフト付き物件。特に女性に人気が高いように思います。 ロフト付きっていうだけで少しお洒落のようにも感じる人もいますしお部屋を …

賃貸の仲介手数料無料の店舗は少ない

賃貸の仲介手数料無料の店舗は少ない 今回は仲介手数料無料の店舗について少し書いていきたいと思います。 不動産取引として大きく分けると「売買」と「賃貸」に分ける事ができます。 パソコンで「仲介手数料無料」と検索してみると売 …

明けましておめでとうございます

2015 明けましておめでとうございます。 今年1年も何卒宜しくお願い致します。 今年はひつじ年ですね。私の干支です。なんだかいい1年になりそうな気がします。 私はこの時期が1年の中で一番好きです。クリスマスから年末~三 …

入居中に家賃の値上げはできるのか

家賃と賃料の違い 今回は家賃の値上げはできるのか?という点について書いていきたいと思います。 その前に細かい話ですがまず家賃と賃料の違いですが 家賃:部屋を借りる時の借り賃のこと。 賃料:賃借人(借主様)が支払う使用の対 …

松戸市 賃貸 松戸駅のご紹介

松戸市 仲介手数料無料 賃貸 松戸駅のご紹介 今回は松戸駅についてご紹介したいと思います。松戸駅は柏駅と並んで人気の駅です。 駅前も盛況で人通りが多いですね。常磐線で松戸と柏は繋がっているため比較される事も多い駅です。 …

公営住宅とUR賃貸と特優賃

公営住宅とUR賃貸と特優賃 今回はこの3つについて書いてみたいと思います。 公営住宅や公団住宅を選ばれる方々もいらっしゃると思います。特にファミリー世帯など人気かと思います。 実際、公団や公営住宅に一度入居した事がある方 …

賃貸の大家さんの家賃の決め方

賃貸の家賃の決め方 今回は家賃の決め方について書いていこうと思います。 みなさんも賃貸物件に住まれた事もあるかと思いますが後々になって周辺の家賃より自分の家は高いのでは? とふと感じられた事もあるのではないでしょうか? …

マンションの防犯設備と傾向

賃貸の防犯設備について 今回はマンションの防犯設備について書いてみようと思います。 現在では特に女性を中心に防犯設備の整ったマンションを探す女性が多いことと思います。 実際にマンション内の泥棒や殺人事件や傷害事件などニュ …

賃貸 インターネット無料物件はお得?

インターネット無料物件について 今回はインターネット無料物件について書いていこうと思います。 現在大家さんは空き室対策に困っている方々が多いと思います。人口減少・不況傾向・建物の老朽化・周辺環境 の変化などにより家賃は下 …

ワンルームマンション規制

ワンルームマンション規制について 今回はワンルームマンション規制について書いてみます。 東京都内ではワンルームマンションの規制が広がっています。 区によって条件の違いはあるようですが「住戸の面積が25平方メートル以下の面 …

賃貸 用語集

賃貸 用語集 今回は少しわかりにくい賃貸用語を書いていきたいと思います。   畳(帖):部屋の広さを表す単位の1つ。通常1畳=1.65平米。   宅配BOX:最近増えてきている設備で不在時にも荷物を受 …

スカイプやテレビ電話・USTREAMでの重要事項説明は可能か

賃貸 対面での重要事項説明が中心 スカイプやテレビ電話や動画共有のUSTREAMなど今ではネットやスマートフォンを通して常識のように使われているツールです。 重要事項説明については以前からこのネット媒体・TV電話を通じて …

千葉県 マザー牧場 ご紹介

動物たちと触れ合えるマザー牧場 交通手段 千葉県でマザー牧場は有名です。 可愛い動物たちと触れ合えるスポットとして家族連れなど人気のイベントもたくさんあります。 交通手段としてはJR君津駅や佐貫町駅・木更津駅より送迎バス …

家賃の発生日はいつ?

賃貸の家賃の発生日について 今回は家賃の発生日について簡単に書いていこうと思います。 家賃の発生日は契約日=家賃発生日と考えている方も多いと思いますし、実際そのような場合も多いかと 思います。申込書記入日は家賃の発生日で …

[柏 賃貸] 柏駅のご紹介

柏市 賃貸 柏駅のご紹介 今回は柏駅についてご紹介したいと思います。 千葉県内の駅でもトップ3に入るくらい人気の街。乗降客数もとても多いです。 柏駅は都心へのアクセスや通勤通学にもとても便利です。松戸・柏エリアでは最近で …

津田沼 賃貸 お部屋の設備ランキング

賃貸設備ランキング 最近利便性を考えたものや防犯設備など入居者確保のために色々な設備が入っているお部屋を見かけます。 設備1つでその物件の人気度合や家賃・空き室率に影響が出る場合もあります。今回は最近の人気の設備・ もし …

物件の下見・間取りのチェックポイント

下見・間取りのチェックポイント 間取りの下調べとしてチェック項目を簡単に書いていきたいと思います。 事前にメジャーやメモ帳・できればカメラなども持参したうえで内見したほうが良いと思います。   お部屋の広さ:図 …

初期費用を限界まで削減したい

初期費用を限界まで削減したい 今回は初期費用をできるだけ削減する方法を書いていきたいと思います。 引っ越しというと引っ越し業者に支払うお金・新しいお部屋での家具など必要になるお金がたくさん 出ていきます。 賃貸の初期費用 …

賃貸 申込みから入居までの手順

千葉県 賃貸 申込みから入居までの手順 今回は申込みから実際に入居されるまでの手順についてご紹介します。 引っ越しが初めての方はスケジュールがなかなかわかりずらいものですよね。 手順から必要な書類など書いていきたいと思い …

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